2022年新房网签7万套！
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成交均价创历史新高
2022年，佛山楼市先是迎来了“满五不限购”，刺激了新房成交量，紧接着8大镇街放开限购后，令成交量飙升至8438套。
其后，传统的楼市旺季“金九银十”也带来一波流量，全市成交保持在6000套以上。自12月10日，佛山全面解限后，市场热度再次上升。
但受到疫情反复影响，2022年佛山整体的成交量对比前两年都有所下降。
房价方面，2022年整体起伏较大，全年均价约1.65-2.1万/平。值得一提的是，去年8月，整体均价突破2.1万/平，创下新高。
虽然下半年房价稍有回落，但对比2021年，整体房价都有一定的上浮。
收金近1486亿！
顺德卖房最多，南海价格最高具体来看2022年的成交情况。据中指院数据显示，截止到2022年12月31日，佛山全年新房共成交70488套，成交金额约1486亿。
五区方面，顺德区为贡献主力，2022年共成交23680套；南海区、禅城区紧随其后，分别成交18458套、10735套。
成交均价方面，南海区坐稳首座，以2.4万/平的均价荣登第一。
落到具体板块上，三水新城以5089套拔得头筹；值得一提的是，西江新城也榜上有名，以成交2808套挤进TOP10行列。
成交面积方面，三水新城、里水两板块的成交面积都超50万平，夺下冠亚军。而北滘、桂城、陈村等临广板块依然受众多买家的青睐。
再来看看各板块的成交均价。据中指院数据显示，桂城、三山、石湾3个板块的均价都破3万/平，其中，桂城以3.5万/平的价格坐稳第一。
2022年，石湾板块迎来了保利秀台天珺、鹏瑞·三龙湾1号两大豪宅盘的入市，有力地拉升石湾的成交金额，该板块收金约154亿。
桂城、里水两板块的成交同样亮眼，去年的成交金额都超110亿。
最后来看看个盘成交情况。
成交金额方面，2022年收金最多的项目来自石湾的鹏瑞·三龙湾1号，该项目在去年8月开卖，仅5个月时间，就斩获近46亿的好成绩。
另外，成交金额TOP10榜中，保利的项目占7成，保利天悦、映月湖·保利天珺、保利秀台天珺、保利维塔4个项目的成交金额都超20亿。
而全市成交套数的销冠，落在北滘的顺德碧桂园博悦湾上，该项目在去年共成交1552套。
陈村的新希望悦珑湾、西南的保利御江南分别以成交1075套、914套位列第二、三名。
其中，北滘的顺德碧桂园博悦湾同时夺下全市成交面积冠军位置。合景新鸿基泷景、保利时代天珀、映月湖·保利天珺都榜上有名。
最高46亿！7盘成交金额破20亿
各区成交TOP10榜单出炉！五区来看，顺德区在2022年的成交套数为全市之首，占比34%。而三水、高明则略微逊色，去年的成交套数均未破万，分别成交9550套和8102套。
面对2022年多个利好的加持下，各区哪个项目能挤进TOP10榜单？具体来看。 南海区南海区方面，成交套数TOP10榜单中，里水的项目占半数。其中，中海山语湖以成交760套领跑全区。 自12月10日，桂城放开限购后，映月新城、三山两板块的热度高涨。 其中， 映月湖·保利天珺以成交619套位列全区第二，同时荣登映月新城板块的成交套数、成交面积、成交金额 三料冠军。 三山板块的 万科天空之城、保利华侨城云禧的成绩都相当亮眼。 万科天空之城以成交 540套成为三山板块的销冠，值得一提的是，由项目配建的公办幼儿园 已经与南海区机关二幼集团签约，而天空万科广场预计在今年开街。 保利华侨城云禧则成交 513套，去年，项目的部分楼栋、小区园林、超万方赛级运动会所已交付，由项目配建的18班桂城文翰幼儿园预计在今年9月开学。 中海山湖语、映月湖·保利天珺继续霸榜南海区成交面积冠亚军。 今年入市的 保利天汇去化也不俗，2022年的成交面积约5.7万平，该项目配建了灯湖实验小学和保利天汇清风幼儿园，教育资源相对丰富。 成交金额方面，2022年南海区成交金额前十的项目都超10亿。 而上榜的项目都来自桂城、映月新城、大沥、三山、里水这几个临广板块，其中， 保利天悦以 近27亿荣登第一。 禅城区2022年禅城区成交套数TOP10榜中，上榜的项目大部分来自石湾、南庄两个板块。 其中，夺得禅城区销冠的为石湾的 合景新鸿基泷景，共卖出818套；而祖庙的 保利时代天珀则以812套位列第二。 南庄的金辉辉逸云庭、 万科金域半岛、 凤翔湾壹号和保利中交大都汇都榜上有名，该板块手握佛山2号线，且价格相对亲民，备受刚需客的关注。 成交面积方面，石湾板块的项目占半数，其中， 鹏瑞·三龙湾1号以超10万平的成交面积坐稳首位；合景新鸿基泷景、保利时代天珀两项目的成交面积超8万平。 令人惊喜的是，去年，禅城区有6个项目的成交金额都 超10亿；而张槎的海伦堡弘阳悦江一號、石湾的 粤海拾桂府成绩也较为亮眼，两盘收金都超9亿。 顺德区顺德区去年的成交套数TOP10中，位列前二的项目成交套数都超1000套，其中，北滘的顺德碧桂园博悦湾以1552套成为销冠。
龙湖江与城、保利阅江台两个望江项目成绩也不错，分别成交591套和563套。
成交面积方面，顺德碧桂园博悦湾去年成交超20万平，与其他项目拉开了较大的差距。
成交金额方面，新希望悦珑湾、顺德碧桂园博悦湾的成交金额超20亿，其余8个项目都收金超10亿。
而保利阅江台、鹏瑞皓玥湾两大江景盘的成绩也相当亮眼，位列全区第三、四名。
值得一提的是，今年9月开盘的华润置地旗下 顺德悦府项目表现也不俗，2022年共揽金11亿。 三水区再来看看三水区。 三水区成交套数TOP10排行榜中，三水新城的项目占半壁江山。其中， 保利御江南以914套位列全区第一。 三水新城的融创半岛壹号、保利中央公园、 建发·融创|和玺成交套数都在500套以上。 成交面积方面，芦苞的金科集美山水去年的表现也不错，成交约4.6万平位居第5。 西南的碧桂园印象北江、三水冠军城等项目都榜上有名。 保利御江南在去年的成绩极为亮眼，夺下成交套数、成交面积、成交金额三料冠军，更是以 近19亿的成交金额坐稳第一宝座，与第二名相差近10亿。 融创半岛壹号、建发·融创|和玺的成交金额也 超7亿。 高明区最后再来看看高明区。位列高明区2022年成交套数第一的项目是西江新城的翡翠西江，共成交852套。
值得一提的是，上榜的项目基本都沿江分布，景观资源较好。
纵观高明区去年的成交面积榜单，上榜项目的成交面积并未突破10万平，翡翠西江、欧浦花园以9万平、5.3万平夺下冠亚军。
成交金额方面，上榜的项目多数来自西江新城板块，美的鹭湖森林度假区、龙光玖龙府、保利玥府都有超3亿的成绩。
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