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5月份，绍兴越城区房地产市场，出现了一个特别明显的现象，商业地产成交量井喷。对此，业内人士分析，随着房地产行情趋稳，信心回暖，投资客的回流是必然现象，只是从目前来看 ，投资客回流的“第一枪”聚焦在了商业地产。

据绍兴市房地产信息网统计， 越城区商品房市场5月成交商品新房730套，虽然环比略有下降，但同比仍有约49%的涨幅。 其中，商品住宅成交556套，商业物业成交50套，办公地产成交42套，其它物业成交82套。

在商品住宅成交中，主城区商品住宅成交185套，镜湖区域商品住宅成交328套，袍江区域商品住宅成交43套。从成交面积上来看，建筑面积约90平方米以下的房源成交量占商品住宅总成交的6.47%，建筑面积约90-145平方米的房源成交量占72.12%，建筑面积约145-180平方米的房源成交量占11.15%，建筑面积约180平方米以上房源占10.07%。

“统计数据中的其他物业成交82套，81套是袍江滨河商业中心的商铺成交量，也属于商业物业类型。”绍兴市房地产信息网相关负责人说，商业物业一般指商铺和酒店式公寓，也就是人们常说的商业地产。在往常月份中，商业物业的成交量一般也就十来套，占比很小，但是上个月，这个数据的占比接近20%。

据绍兴市房地产信息网统计，越城区5月份商业地产成交中，滨河商业中心独占鳌头，该项目是袍江一个商业综合体项目，在售产品全部为商铺，经5月份大卖之后，可售商铺已所剩无几；其次是城西的汇锦铭园，网签12套，全部为低层商铺；江畔善居（樾芯城）网签11套，除了商铺，还有酒店式公寓。除新项目之外，一些老的商业综合体也有不少商业地产成交，例如金帝银泰城上个月也成交了6套。

“商业地产的成交量激增，可以视为投资客开始入场了。” 资深房产媒体人伊旭松表示，随着绍兴房地产市场的趋稳，加之对于绍兴本土市场的信心回暖，以及市场资金的宽松环境，之前是开发商在土拍市场开始频繁出手，溢价拿地；现在可以看出，投资客的信心也在逐渐恢复，毕竟对于当前的市场价格来说，房地产市场投资的机会大于风险。之所以选择商业地产，或许是受到了今年消费强劲复苏的吸引，抑或为商业地产的总价低、回报率稳定所吸引。

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